Kajian Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Pintu Masuk Selatan Jalan Pasir Panjang

Abstract

Abstrak: Kawasan Pintu Masuk Selatan Kota Singkawang pada koridor Jalan Pasir Panjang memiliki peran strategis sebagai gerbang kota, penghubung antarwilayah, serta akses menuju kawasan pariwisata. Namun, perkembangan kawasan ini belum diiringi dengan kualitas tata bangunan dan lingkungan yang memadai, ditandai oleh ketidakteraturan pemanfaatan lahan, penurunan kualitas fisik bangunan, keterbatasan prasarana lingkungan, serta lemahnya pengendalian ruang. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji dan merumuskan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) sebagai instrumen pengendali pembangunan kawasan yang berkelanjutan. Metode penelitian menggunakan pendekatan deskriptif kualitatif melalui observasi lapangan, dokumentasi, wawancara, serta kajian kebijakan dan regulasi tata ruang. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kawasan memiliki potensi pengembangan sebagai koridor linier dengan fungsi pariwisata, perdagangan dan jasa, serta permukiman. Kajian ini menghasilkan konsep peruntukan lahan, tata bangunan dan lingkungan, sistem sirkulasi, ruang terbuka hijau, serta strategi implementasi berbasis segmentasi kawasan sebagai pedoman pengembangan kawasan Pintu Masuk Selatan Kota Singkawang